榮豐控股:招商證券股份有限公司關于公司上市公司并購重組財務顧問專業意見附表第2號——重大資產重組

時間:2019年10月26日 00:11:58 中財網
原標題:榮豐控股:招商證券股份有限公司關于公司上市公司并購重組財務顧問專業意見附表第2號——重大資產重組


招商證券股份有限公司


關于榮豐控股集團股份有限公司上市公司并購重組財務顧
問專業意見附表第
2

——
重大資產重組


上市公司名稱


榮豐控股集團
股份有限
公司


獨立財務顧問名稱


招商證券股份有限公司


證券簡稱


榮豐控股


證券代碼


000668


交易類型


購買

出售

其他方式



交易對方


集合競價或大宗交易,對
手方暫未確定


是否構成關聯交易








本次重組概況


榮豐控股控股子公司北京榮豐房地產開發有限公司擬將其持有的長沙銀行
41,625,140股股票通過上海證券交易所以集中競價或大宗交易的方式進行出


判斷構成重大資產重組
的依據


根據《重組管理辦法》,上市公司出售的資產為股權的,其資產總額、營業
收入以及資產凈額分別以被投資企業的資產總額、營業收入以及凈資產額與
該項投資所占股權比例的乘積為準。上市公司在
12
個月內連續對同一或者
相關資產進行購買、出售的,以其累計數分別計算相應數額。

上市公司經第
九屆董事會第十次會議和
2019
年第三次臨時股東大會審議通過了處置長沙
銀行
820
萬股股票的議案,其控股子公司北京榮豐已于
2019

10
月出售了
長沙銀行
8,199,971
股股票。本次交易擬在股東
大會審議后
12
個月內出售長
沙銀行
41,625,140
股股票。根據《重組管理辦法》,以
49,825,140
股長沙銀
行股票計算出售資產總額為
768,879.34
萬元,占上市公司最近一個會計年度

2018
年度)合并報表下的經審計的資產總額
281,928.05
萬元的
272.72%

超過
50%
。本次交易構成重大資產重組。



方案簡介


本次交易為榮豐控股控股子公司北京榮豐房地產開發有限公司擬將其持有
長沙銀行
41,625,140
股股票于本次交易股東大會通過之日起
12
個月內通
過上海證券交易所以集中競價或大宗交易的方式
進行出售。本次重大資產出
售的交易對方需根據交易結果確定,交易價格將基于上交所交易規則和股票
二級市場走勢,同時適當考慮估值結果。



序號


核查事項


核查意見


備注與說明








一、交易對方的情況

1.1


交易對方的基本情況










1.1.1


交易對方的名稱、企業性質、注冊地、主要辦公地
點、法定代表人、稅務登記證號碼與實際情況是否
相符








暫未確定交易對方


1.1.2


交易對方是否無影響其存續的因素








暫未確定交易對方


1.1.3


交易對方為自然人的,是否未取得其他國家或者地
區的永久居留
權或者護照








暫未確定交易對方





1.1.4


交易對方闡述的歷史沿革是否真實、準確、完整,
不存在任何虛假披露








暫未確定交易對方


1.2


交易對方的控制權結構











1.2.1


交易對方披露的產權及控制關系是否全面、完整、
真實








暫未確定交易對方


1.2.2


如交易對方成立不足一年或沒有開展實際業務,是
否已核查交易對方的控股股東或者實際控制人的
情況








暫未確定交易對方


1.2.3


是否已核查交易對方的主要股東及其他管理人的
基本情況








暫未確定交易對方


1.3


交易對方的實力











1.
3.1


是否已核查交易對方從事的主要業務、行業經驗

經營成果及在行業中的地位








暫未確定交易對方


1.3.2


是否已核查交易對方的主要業務發展狀況








暫未確定交易對方


1.3.3


是否已核查交易對方的財務狀況,包括資產負債情
況、經營成果和現金流量情況等








暫未確定交易對方


1.4


交易對方的資信情況











1.4.1


交易對方及其高級管理人員、交易對方的實際控制
人及其高級管理人員最近
5
年內是否未受到過行政
處罰(不包括證券市場以外的處罰)、刑事處罰或
者涉及與經濟糾紛有關的重大民事訴訟或者仲裁








暫未確定交易對方


交易對方及其高級管理人員最近
5
年是否未受到與
證券市場無關的行政處罰








暫未確定交易對方


1.4.2


交易對方是否未控制其他上市公司








暫未確定交易對方


如控制其他上市公司的,該上市公司的合規運作情
況,是否不存在控股股東占用上市公司資金、利用
上市公司違規提供擔保等問題








暫未確定交易對方


1.4.3


交易對方是否不存在其他不良記錄








暫未確定交易對方


1.5


交易對方與上市公司之間的關系











1.5.1


交易對方與上市公司之間是否不存在關聯關系


.








1.
5
.2


交易對方是否未向上市公司推薦董事或者高級管
理人員的情況








暫未確定交易對方


1.6


交易對方是否承諾在限定期限內不以任何形式轉
讓其所持股份








本次交易將采用集
中競價或大宗交易
方式,大宗交易對
手方將承諾鎖定
6
個月


1.7


交易對方是否不存在為他人代為持有股份的情形








暫未確定交易對方


二、上市公司重組中購買資產的狀況

(適用于上市公司購買資產、對已設立企業增資、接受附義務的贈與或者托
管資產等情況)





2.1


購買資產所屬行業是否符合國家產業政策鼓勵范








不適用


若不屬于,是否不存在影響行業發展的重大政策因








不適用


2.2


購買資產的經營狀況








不適用


2.2.1


購買的資產及業務在最近3年內是否有確定的持續
經營記錄






不適用


2.2.2

交易對方披露的取得并經營該項資產或業務的時
間是否真實








不適用


2.2.3


購買資產最近
3
年是否不存在重大違法違規行為








不適用


2.3


購買資產的財務狀況







不適用


2.3.1


該項資產是否具有持續盈利能力








不適用


2.3.2


收入和利潤中是否不包含較大比例(如30%以上)
的非經常性損益








不適用


2.3
.3


是否不涉及將導致上市公司財務風險增加且數額
較大的異常應收或應付帳款








不適用


2.3.4


交易完成后是否未導致上市公司的負債比例過大
(如超過70%),屬于特殊行業的應在備注中說明








不適用


2.3.5


交易完成后上市公司是否不存在將承擔重大擔保
或其他連帶責任,以及其他或有風險問題







不適用


2.3.6


相關資產或業務是否不存在財務會計文件虛假記
載;或者其他重大違法行為







不適用


2.4

購買資產的權屬狀況





不適用


2.4.1

權屬是否清晰





不適用


2.4.1.1

是否已經辦理了相應的權屬證明,包括相關資產的
所有權、土地使用權、特許經營權、知識產權或其
他權益的權屬證明





不適用


2.4.1.2


交易對方向上市公司轉讓前述資產是否不存在政
策障礙、抵押或凍結等權利限制







不適用


是否不會產生訴訟、人員安置糾紛或其他方面的重
大風險







不適用


2.4.1.3


該資產正常運營所需要的人員、技術以及采購、營
銷體系等是否一并購入







不適用


2.4.2


如為完整經營性資產(包括股權或其他可獨立核算
會計主體的經營性資產)







不適用


2.4.2.1


交易對方是否合法擁有該項權益類資產的全部權








不適用


2.4.2.2


該項權益類資產對應的實物資產和無形資產的權
屬是否清晰







不適用


2.4.2.3


與該項權益類資產相關的公司發起人是否不存在
出資不實或其他影響公司合法存續的情況







不適用





2.4.2.4


屬于有限責任公司的,相關股權注入上市公司是否
已取得其他股東的同意或者是有證據表明,該股東
已經放棄優先購買權







不適用


2.4.2.5


股權對應的資產權屬是否清晰







不適用


是否已辦理相應的產權證書







不適用


2.4.3


該項資產(包括該股權所對應的資產)是否無權利
負擔,如抵押、質押等擔保物權







不適用


是否無禁止轉讓、限制轉讓或者被采取強制保全措
施的情形







不適用


2.4.4


是否不存在導致該資產受到第三方請求或政府主
管部門處罰的事實







不適用


是否不存在訴訟、仲裁或其他形式的糾紛







不適用


2.4.5


相關公司章程中是否不存在可能對本次交易產生
影響的主要內容或相關投資協議







不適用


2.4.6


相關資產是否在最近3年曾進行資產評估或者交易







不適用


相關資產的評估或者交易價格與本次評估價格相
比是否存在差異







不適用


如有差異是否已進行合理性分析







不適用


相關資產在最近3年曾進行資產評估或者交易的,
是否在報告書中如實披露







不適用


2.5


資產的獨立性







不適用


2.5.1


進入上市公司的資產或業務的經營獨立性,是否未
因受到合同、協議或相關安排約束,如特許經營權、
特種行業經營許可等而具有不確定性





不適用


2.5.2

注入上市公司后,上市公司是否直接參與其經營管
理,或做出適當安排以保證其正常經營





不適用


2.6


是否不存在控股股東及其關聯人以與主業無關資
產或低效資產償還其占用上市公司的資金的情況







不適用


2.7


涉及購買境外資產的,是否對相關資產進行核查,
如委托境外中介機構協助核查,則在備注中予以說
明(在境外中介機構同意的情況下,有關上述內容
的核查,可援引境外中介機構盡職調查意見)





不適用


2.8


交易合同約定的資產交付安排是否不存在可能導
致上市公司交付現金或其他資產后不能及時獲得
對價的風險





不適用


相關的違約責任是否切實有效





不適用


2.9


擬在重組后發行新股或債券時連續計算業績的







不適用


2.9.1


購買資產的資產和業務是否獨立完整,且在最近兩
年未發生重大變化








不適用


2.9.2


購買資產是否在進入上市公司前已在同一實際控
制人之下持續經營兩年以上








不適用





2.9.3


購買資產在進入上市公司之前是否實行獨立核算,
或者雖未獨立核算,但與其經營業務相關的收入、
費用在會計核算上是否能夠清晰劃分








不適用


2.9.4


上市公司與該經營實體的主要高級管理人員是否
簽訂聘用合同或者采取其他方式確定聘用關系








不適用


是否就該經營實體在交易完成后的持續經營和管
理作出恰當安排








不適用


2.10


交易標的的重大會計政策或者會計估計是否與上
市公司不存在較大差









不適用


存在較大差異按規定須進行變更的,是否未對交易
標的的利潤產生影響








不適用


2.11


購買資產的主要產品工藝與技術是否不屬于政策
明確限制或者淘汰的落后產能與工藝技術








不適用


2.12


購買資產是否符合我國現行環保政策的相關要求







不適用


三、上市公司重組中出售資產的狀況

(適用于上市公司出售資產、以資產作為出資且不控股、對外捐贈、將主要
經營性資產委托他人經營等情況)

3.1


出售資產是否不存在權屬不清、限制或禁止轉讓的
情形


.








3.2


出售資產是否為上市公司的非主要資產,未對上市
公司收入和盈利構成重大影響,
未導致上市公司收
入和盈利下降


.








3.3


出售的資產是否為難以維持經營的低效或無效資






.





3.4


交易合同約定的資產交付安排是否不存在可能導
致上市公司交付現金或其他資產后不能及時獲得
對價的風險








不適用


相關的違約責任是否切實有效







是集中競價和大宗
交易,買賣雙方不
簽署協議,未約定
違約責任。



四、交易定價的公允性

4.1


如交易價格以評估值為基準確定











4.1.1


對整體資產評估時,是否對不同資產采取了不同評
估方法







不適用


評估方法的選用是否適當







不適用


4.1.2


評估方法是否與評估目的相適應







不適用


4.1.3


是否充分考慮了相關資產的盈利能力







不適用


4.1.4


是否采用兩種以上的評估方法得出的評估結果







不適用


4.1.5


評估的假設前提是否合理








不適用





預期未來收入增長率、折現率、產品價格、銷售量
等重要評估參數取值是否合理,特別是交易標的為
無形資產時







不適用


4.1.6


被評估的資產權屬是否明確,包括權益類資產對應
的實物資產和無形資產的權屬









適用


4.1.7


是否不存在因評估增值導致商譽減值而對公司利
潤產生較大影響的情況








不適用


4.1.8


是否不存在評估增值幅度較大,可能導致上市公司
每年承擔巨額減值測試造成的費用








不適用


4.2


與市場同類資產相比,本次資產交易定價是否公
允、合理

.








4.3


是否對購買資產本次交易的定價與最近3年的評估
及交易定價進行了比較性分析







不適用


五、債權債務糾紛的風險


5.1


債務轉移











5.1.1


上市公司向第三方轉移債務,是否已獲得債權人書
面同意并履行了法定程序







不適用


5.1.2


如債務轉移僅獲得部分債權人同意,其余未獲得債
權人同意的債務的轉移是否作出適當安排保證債
務風險的實際轉移







不適用


轉移安排是否存在法律障礙和重大風險







不適用


5.2


上市公司向第三方轉讓債權,是否履行了通知債務
人等法定程序








不適用


5.3


上市公司承擔他人債務,被承擔債務人是否已取得
其債權人同意并履行了法定程序








不適用


5.4


上述債權債務轉移是否未對上市公司財務狀況和
經營成果有負面影響







不適用


5.5


資產出售方是否就資產的處置取得了債權人的同








該事項無需征
得債
權人同意


六、重組須獲得的相關批準


6.1


程序的合法性











6.1.1


上市公司與交易對方是否已就本次重大資產交易
事項履行了必要的內部決策和報備、審批、披露程


.








6.1.2


履行各項程序的過程是否符合有關法律、法規、規
則和政府主管部門的政策要求

.








6.1.3


重組方案是否已經上市公司股東大會非關聯股東
表決通過




.





6.2


重組后,是否不會導致公司涉及特許領域或其他限
制經營類領域


.











如存在前述問題,是否符合現階段國家產業發展政
策或者取得相關主管部門的批準,應特別關注國家
對行業準入有明確規定的領域







不適用


七、對上市公司的影響

7.1


重組的目的與公司戰略發展目標是否一致


.








是否增強了上市公司的核心競爭力

.








7.2


對上市公司持續經營能力和盈利能力的影響











7.2.1


上市公司購買資產后是否增強其持續經營能力和
盈利能力








不適用


7.2.2


交易完成后上市公司(除文化傳媒等特殊服務行業
外)的主要資產是否不是現金或流動資產;如為
“否”,在備注中簡要說明


.








主要資產的經營是否具有確定性

.








主要資產不存在導致上市公司持續經營具有重大
不確定性的、上市公司不能控制的股權投資、債權
投資等情形

.








7.2.3


實施重組后,上市公司是否具有確定的資產及業
務,且該等資產或業務未因受到合同、協議或相關
安排約束而具有不確定性


.








7.2.4


實施重組后,上市公司是否不需要取得相應領域的
特許或其他許可資格

.








上市公司獲取新的許可資格是否不存在重大不確
定性







不適用


7.2.5


本次交易設置的條件(包括支付資金、交付資產、
交易方式)是否未導致擬進入上市公司的資產帶有
重大不確定性(
如約定公司不能保留上市地位時交
易將中止執行并返還原狀等),對上市公司持續經
營有負面影響或具有重大不確定性


.








7.2.6


盈利預測的編制基礎和各種假設是否具有現實性







不適用


盈利預測是否可實現







不適用


7.2.7


如未提供盈利預測,管理層討論與分析是否充分反
映本次重組后公司未來發展的前景、持續經營能力
和存在的問題

.








7.2.8


交易對方與上市公司就相關資產實際盈利數不足
利潤預測數的情況簽訂補償協議的,相關補償安排
是否可行、合理;相關補償的提供方是否具備履行
補償的能力








不適用


7.3


對上市公司經營獨立
性的影響











7.3.1


相關資產是否整體進入上市公司








不適用


上市公司是否有控制權,在采購、生產、銷售和知
識產權等方面是否保持獨立


.











7.3.2


關聯交易收入及相應利潤在上市公司收入和利潤
中所占比重是否不超過30%


.








7.3.3


進入上市公司的資產是否包括生產經營所必需的
商標使用權、專利使用權、安全生產許可證、排污
許可證等無形資產(如藥品生產許可證等)








不適用


7.3.4


是否不需要向第三方繳納無形資產使用費

.








7.3.5


是否不存在控股股東及實際控制人及其關聯方或
交易對方及其關聯方通過交易占用上市公司資金
或增加上市公司風險的情形

.








7.4


對上市公司治理結構的影響











7.4.1


上市公司控股股東或潛在控股股東是否與上市公
司保持獨立

.





是否不存在通過控制權轉移而對上市公司現有資
產的安全構成威脅的情形

.





7.4.2

重組后,是否能夠做到上市公司人員、財務、資產
完整,擁有獨立的銀行賬戶依法獨立納稅獨立做出
財務決策


.








7.4.3

生產經營和管理是否能夠做到與控股股東分開

.








7.4.4


重組后,上市公司與控股股東及其關聯企業之間是
否不存在同業競爭

.








如有,是否提出切實可行的解決方案







不適用


7.4.5


重組后,是否未有因環境保護、知識產權、產品質
量、勞動安全、人身權等原因發生的侵權之債;如
存在,在備注中說明對上市公司的影響

.








八、相關事宜

8.1


資產重組是否涉及職工安置











8.1.1


職工安置是否符合國家政策








不適用


8.1.2


職工是否已妥善安置








不適用


8.1.3


職工安置費用是否由上市公司承擔








不適用


8.1.4


安置方案是否經職工代表大會表決








不適用


8.2


各專業機構與上市公司之間是否不存在關聯關系


.











涉及的獨立財務顧問、評估機構、審計機構、法律
顧問是否由上市公司聘請;如否,具體情況在備注
欄中列明


.








8.3


二級市場股票交易核查情況











8.3.1


上市公司二級市場的股票價格是否未出現異常波



.








8.3.2


是否不存在上市公司及其董事、監事、高級管理人
員及上述人員的直系親屬參與內幕交易的嫌疑


.








8.3.3


是否不存在重組方及其董事、監事、高級管理人員
及上述人員的直系親屬參與內幕交易的嫌疑


.











8.3.4


是否不存在參
與本次重組的各專業機構(包括律師
事務所、會計師事務所、財務顧問、資產評估事務
所)及相關人員及其直系親屬參與內幕交易的嫌疑


.








8.4


相關當事人是否已經及時、真實、準確、完整地履
行了報告和公告義務


.








相關信息是否未出現提前泄露的情形


.








相關當事人是否不存在正在被證券監管部門或者
證券交易所調查的情形


.








8.5


上市公司控股股東或者實際控制人是否出具過相
關承諾


.








是否不存在相關承諾未履行的情形


.








如該等承諾未履行是否不會對本次收購構成影響








不適用


8
.6


上市公司董事、監事、高級管理人員所作的承諾或
聲明是否涵蓋其應當作出承諾的范圍


.








是否表明其已經履行了其應負的誠信義務

.








是否不需要其對承諾的內容和范圍進行補充

.








8.7

重組報告書是否充分披露了重組后的經營風險、財
務風險、管理風險、技術風險、政策風險及其他風


.






風險對策和措施是否具有可操作性

.






8.8

上市公司是否存在連續12個月對同一或者相關資
產進行購買、出售的情形

.





盡職調查中重點關注的問題及結論性意見

招商證券股份有限公司作為上市公司的獨立財務顧問,按照《公司法》、《證券法》、《重大資產重
組管理辦法》等法律法規,按照中國證監會和深圳證券交易所的規定完成了盡職調查中的各項工作,
重點關注了交易標的長沙銀行股份有限公司(以下簡稱“長沙銀行”)資產權屬、歷史沿革、業務技術、
盈利能力和評估增值情況等;關注了本次重組對上市公司主營業務情況、持續盈利能力、同業競爭、
關聯交易的影響等。通過盡職調查和對《榮豐控股集團股份有限公司重大資產出售報告書(草案)》
等信息披露文件核查后,獨立財務顧問招商證券股份有限公司認為:

1、本次重大資產重組符合《公司法》、《證券法》、《重大資產重組管理辦法》等相關法律法規的規
定,履行了相關信息披露義務,標的資產權屬清晰,交易定價公允,有利于保護上市公司和全體股東
的利益。


2、本次重大資產出售有利于改善上市公司的經營狀況,提升公司資產質量,增強公司持續盈利能力。







(以下無正文,為《招商證券股份有限公司關于榮豐控股集團股份有限公司
上市公司并購重組財務顧問專業意見附表第
2

——
重大資產重組》之簽字蓋章
頁)











項目主辦人:




馬建紅





















































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